Плотность бутиков класса люкс и престижных марок на один квадратный километр и удачное расположение в центре города – вот главные критерии, по которым владельцы бизнеса и инвесторы оценивают шансы на успех своего предприятия. На эти же критерии обращают внимание и риэлторы – чем лучше пойдет дело у будущих арендаторов, тем выше цену можно запросить, сдавая им торговые площади. Лондонское отделение американского агентства по недвижимости Cushman & Wakefield каждый год оценивает привлекательность главных торговых улиц городов мира, опираясь на стоимость аренды одного квадратного метра в год.
Отмечающий в этом году свой 25-й выпуск барометр мировой розничной торговли оценил 334 места для шопинга в 64 странах. Пальму первенства по-прежнему удерживает гонконг
По мнению авторов исследования, повышение стоимости арендной платы на 14,7% за прошлый год отражает неослабевающий спрос владельцев марок класса люкс и менее известных брендов, которые хотят открыть торговую точку в месте, обладающем репутацией главной торговой артерии Гонконга. Впрочем, в менее престижных районах арендная плата выросла еще больше – на 21,8%.
За гонконским Козвэй-Бэй с небольшим отставанием следует знаменитая манхэттенская Пятая авеню. До 2011 года ей удавалось удерживать лидирующие позиции в течение 11 лет. Однако в последнее время цены на недвижимость на Пятой авеню стабилизировались, что позволило ее гонконгской сопернице возглавить рейтинг.
Стоимость аренды одного квадратного метра недвижимости на одной из самых респектабельных улиц Нью-Йорка не выросла по сравнению с прошлым годом, однако 20702 евро и без этого далеко не всем по карману. На улице, которая делит остров Манхэттен и весь город на восточную и западную части, расположены не только престижные магазины, но и множество музеев и культурных центров. Оживление, которое всегда царит на Пятой авеню, высоко ценят не только торговцы, но и риэлторы. Однако менее благоприятный, по мнению авторов исследования, экономический климат позволил торговцам на Пятой авеню вздохнуть свободно и не ожидать повышения арендной платы.
Воспетые Джо Дассеном Елисейские поля Парижа, хотя и стремительно наверстывают недооцененные квадратные метры (+38,5% за прошлый год), заняли всего лишь третье место в рейтинге с 13255 евро.
Если тройка лидеров второй год подряд остается неизменной, то четвертое место на этот раз досталось лондонской Бонд-стрит, на которой когда-то располагались в основном антикварные лавки. Главная улица современных лондонских денди поднялась в рейтинге стразу на 2 места. Впрочем, стоимость одного квадратного метра на Бонд-стрит (8666 евро) незначительно превышает уровень цен на Гиндза – главной торговой артерии Токио. На улице, куда в 17 веке был перенесен Монетный двор Японии, сегодня за один квадратный метр торговцы сумками Louis Vuitton и Gucci платят приблизительно 8152 евро в год.
На 6-м месте расположилась
Почти в каждом городе есть Вокзальная улица, но самая знаменитая находится в сердце Цюриха. На более чем километровой артерии, соединяющей главный железнодорожный вокзал с набережной Цюрихского озера, расположены знаменитые кафе, банки и, конечно, магазины. Здесь представлены известные марки часов, одежды и драгоценностей. Стоимость квадратного метра недвижимости в размере 7236 евро в год обеспечила Банхофштрассе 7-е место.
Немного отстает от Цюриха Сидней. В пешеходной зоне Питт-стрит, расположенной в центральном деловом квартале крупнейшего города Австралии, торговцы готовы платить 7042 евро за квадратный метр. Замыкают top 10 сеульская Мендон (6063 евро/кв.м/год) и венская Кольмаркт (4440 евро/кв.м/год).
Примечательно, что дебютант рейтинга – московский Столешников переулок – занял в списке сразу 12-е место при стоимости аренды квадратного метра в размере 3846 евро в год. Киевский Крещатик опустился по сравнению с прошлым годом на одно место и оказался на 24 позиции (2308 евро/кв.м/год).
